Новостная
колонка
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс «Эталон» - это монололитный многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом
на 48 мест, встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.
Семнадцать этажей, шесть секций, дополнительный технический этаж.
Находится по адресу ул.Верхняя Дуброва д.40.
Возводится из прочного монолитного каркаса и теплоемких газосиликатных блоков.
Эта технология дает возможность на перепланировку и объединение квартир на свой вкус.
Крышная газовая котельная.
Разрешение на строительство от 18.11.2016 года.
Срок сдачи 4 кв. 2022 года.
Застройщик «Владавторесурс»
Общая площадь квартир - 23347 кв.метров.
Общая площадь детского сада - 208 кв.метров.
Общая площадь офисов - 704 кв. метра.
Общее число квартир - 488.
Общая площадь паркинга - 22,5 сотки.
Площадь квартир - от 35 до 72 кв.метров
Цена от 1760000 до 3325800.
Высота потолков - 2,8 метра.
Класс жилья - комфорт
Количество машиномест в подземном паркинге - 74.
Рядом с домом предусмотрена большая надземная парковка.
Проектом предусмотрено размещение пешеходных дорожек, спортивных площадок и территорий для отдыха.
Рядом с домом - Казанский родник.
Подробности - по телефону в конце сюжета.
https://www.youtube.com/watch?v=18UCdET9P7Q

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Все фотографии сделаны 27 октября 2020 года.
Подробная информация содержится в предыдущих обзорах.
https://www.youtube.com/watch?v=LBv-_RTOxyg
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Добросельский" во Владимире.
По состоянию на Октябрь 2020 года
Подробности - в предыдущем ролике или по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=dIGU6i4jToA
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Горизонт" - это 17-ти этажный многоквартирный жилой дом,
расположенный по адресу: г.Владимир, пр-т Строителей, д. 7-д.
На земельном участке, площадью 70 соток.
Собственником участка является застройщик.
В доме 3 подъезда.
Здание запроектировано в железобетонном монолитном каркасе.
Основные несущие элементы – монолитные конструкции.
Наружные стены из газосиликатных блоков с утеплением из минераловатных плит «ROCWOOL» с тонкослойной декоративной штукатуркой по системе «Сэнарджи МвС».
Внутренние стены из газосиликатных блоков.
Межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 70 мм.
Застройщик - ООО "Завод Керамист"
Разрешение на строительство от 27.12.2017 года.
Срок действия Разрешения - до 27.06.2021 года.
Проектом предусмотрено 2 въезда шириной 6 метров.
Общее количество квартир - 304, в том числе
Однокомнатных - 134, двухкомнатных - 136, трёхкомнатных - 34.
Рядом: два университета, магазины, банки, больницы, детский сад № 34,
Школа № 19, № 26, спортивный комплекс, Дворец детского и юношеского творчества
В шаговой доступности находятся: Парк молодожёнов, Соловьиный пруд,
Аллея Пионеров, Прогулочно-парковые зоны
В строительную отделку квартир входит: входная дверь, радиаторы отопления,
разводка электричества по квартире, стояки газоснабжения, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, окна ПВХ, счетчики воды и электричества.
Согласно проекта во внутреннем дворе расположены: спортивная площадка,
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей
Предусмотрено обширное озеленение территории.
Подробности по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=06WdB5cbNgw

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Содышка". Сентябрь 2020 года. Вечер

https://www.youtube.com/watch?v=Bon72s5EEqo
21.11



Статьи о недвижимости: Заметки юриста   →   Исключения из правила о возврате неосновательно полученного либо сбереженного

Исключения из правила о возврате неосновательно полученного либо сбереженного

Правило о возврате неосновательно полученного либо сбереженного имеет исключения, названные в статья 1109 Гражданского кодекса России ("Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату"). Этот перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

В подпункте 1 ст.1109 ГК РФ сказано, что не должно возвращаться имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если иное не предусмотрено обязательством (т.е. речь идет о досрочном исполнении). В соответствии со ст.315 ГК РФ досрочное исполнение презюмируется возможным в непредпринимательских отношениях и невозможным - в отношениях предпринимательских. Поскольку речь идет о презумпции, то иное может быть установлено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства либо вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства.

На основании сказанного мы приходим к выводу о том, что ситуация, описанная в п.1 ст.1109 ГК РФ, не может быть квалифицирована как неосновательное обогащение, поскольку передача имущества до срока исполнения обязательства, если имущество принято, имеет все правовые основания. Ставить вопрос о возврате исполнения можно, как упоминалось, если это предусматривает сам договор (т.е. если в нем прямо сказано, что имущество, переданное должником кредитору досрочно, может быть потребовано должником обратно) и, кроме того, если сделка, по которой осуществлено досрочное исполнение, признана недействительной.

Подпункт 2 ст.1109 ГК РФ гласит, что в качестве неосновательного обогащения не подлежит возврату имущество, переданное во исполнение обязательства после истечения срока исковой давности. В соответствии со ст.206 ГК РФ исполнение обязательства по истечении срока исковой давности не оставляет возможности требовать возврата исполненного. Происходит это потому, что истечение срока исковой давности не погашает материальное право кредитора требовать исполнения должником своих обязанностей, т.е. обязательство, связывающее должника и кредитора, продолжает существовать, даже лишившись защиты в виде возможности принудительного исполнения.

Подпункт 3 ст.1109 ГК РФ охватывает ситуации неосновательного обогащения посредством получения денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию (заработная плата и приравненные к ней платежи (премии, вознаграждения по итогам работы за год и др.); пенсии (по старости, по инвалидности, за выслугу лет и др.); пособия (инвалидам, одиноким матерям и др.); стипендии; возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью; алименты; иные суммы). Поскольку ГК РФ не конкретизирует источник (субъектов) выплат, то представляется, что под понятие "иные денежные суммы" подпадают выплаты со стороны лиц, не обязанных содержать обогатившегося, но выплативших ему деньги в качестве средств к существованию (последнее очень важно, поскольку является признаком, квалифицирующим именно данную ситуацию - когда неосновательное обогащение не подлежит возврату).

Из данного правила (о невозврате неосновательно полученных средств к существованию) имеются исключения. Указанные суммы подлежат возврату в двух ситуациях: если выплата явилась результатом недобросовестности обогатившегося гражданина (например, указавшего неверный возраст либо несуществующих иждивенцев) или если платеж стал результатом счетной ошибки.

Подпункт 4 ст.1109 ГК РФ в качестве неосновательного обогащения, не подлежащего возврату, называет денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если лицо, передавшее средства, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Бремя доказывания соответствующей осведомленности кредитора ложится на должника (приобретателя).

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
15/04


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_